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6月精装和现房入市占比近六成房企另类提价北京

近日,新房限价政策已经导致部分新盘入市的搁浅,市场供应出现短期的相对不足。不过,据亚豪机构统计数据显示,6月份北京市场将有31个项目入市,精装房和现房比例却高达57%。

对此,有分析人士认为,这是开发商的另类“提价法”,房企有望借此突破“限价”政策的挤压,提升销售的利润。

增加成本提价入市

据上述统计显示,6月份,北京市场预计入市的31个项目当中,有23个为普通住宅项目。其中,精装或现房的比重更是高达57%,而在纯新盘的普通的住宅项目当中,精装晴隆县癫痫最权威医院修房或新房的比重高达63%。其中,富力尚悦居、京杭府等均为精装修产保定市羊羔疯治疗最佳医院品,而公园6号(资料、团购、论坛)、观湖华城等为现房或准现房项目。

对此,亚豪机构副总经理任启鑫向记者表示,精装修与现房产品入市量确实明显的增多,这很大程度上是开发企业为“抵御”房地产市场调控而采取的应对策略。其中,现房产品主要是由于部分项目为躲避上轮调控带来的市场低迷,从而延迟到现在才销售,这就导致其成为现房产品;而精装修项目则更多的是为了化唐山市母猪疯医院哪家效果好解此轮调控中的“限价&r哪儿有治疗癫痫的专科医院dquo;政策,老项目后期通过精装修实现价格的上调,而纯新盘项目则通过前期精装修为后期项目调价留出空间。

“受新房‘限价’政策的影响,有一些房企试图通过增加成本的方式提升产品价格,如果能够顺利获得销售许可,那么该项目后期若想提价入市时取得销售证也相对容易的一些。”某房企管理层人士向《证券


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